Pero ¿qué es el suelo y por qué es tan importante hablar de este concepto?
El suelo es un recurso fundamental sobre el que se construyen los asentamientos humanos y va más allá de ser un simple terreno físico. En el contexto urbano y de desarrollo el suelo abarca los aspectos legales, económicos y sociales que determinan cómo se distribuye, utiliza y accede a este espacio.
Hablar de suelo es esencial cuando se discute el tema de la vivienda porque su disponibilidad, regulación y gestión afectan directamente en la capacidad de ofrecer hogares adecuados y accesibles para la población. Un suelo bien gestionado garantiza que los proyectos no solo respondan a una necesidad de techo, sino que estén localizados en áreas con acceso a servicios básicos, empleo y transporte.
Sin una política adecuada de suelo es común que surjan problemas como la especulación inmobiliaria, asentamientos irregulares y la falta de acceso a servicios públicos, lo cual afecta la calidad de vida de las personas y amplía las brechas de desigualdad.
¿Cómo andamos en este tema en México?
En 2020 se dio un paso importante para la gestión de este recurso con la implementación de la Política Nacional de Suelo (PNS), uno de los instrumentos guía del Gobierno Federal, con un enfoque de derechos humanos y sociales para el acceso y aprovechamiento del suelo, con el fin de orientar el crecimiento y desarrollo de las ciudades, proteger el medioambiente y mejorar la calidad de vida de las personas.
Entre las principales directrices de esta política a cargo de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus), se encuentran:
La PNS busca crear soluciones para afrontar desafíos clave, trabajando de manera proactiva y en conjunto con todas las personas e instituciones que participan en la gestión del suelo. Entre sus retos estratégicos se encuentran:
1. Recuperar la función social del suelo.
2. Contribuir a la planeación de ciudades resilientes y sostenibles.
3. Adaptar la regularización de la tenencia del suelo a los rezagos que ha generado el patrón actual de urbanización y ocupación territorial.
4. Gestionar suelo apto y bien localizado con sentido social.
5. Gestionar información territorial para la toma de decisiones.
6. Avanzar hacia la gobernanza territorial.
7. Promover la regulación y financiamiento para la gestión del suelo.
En la PNS se describen diferentes tipos de suelo:
¿Y todo esto qué tiene que ver con el Infonavit?
Mucho, al estar en el centro de la política de vivienda en México, el Infonavit se ve directamente beneficiado por las decisiones y regulaciones establecidas en la PNS; sobre todo, con la reciente aprobación a la Reforma Constitucional en materia de vivienda, que da al Instituto la facultad de adquirir suelo para construir viviendas que las y los trabajadores puedan comprar a bajo costo o habitar bajo el esquema de renta social con opción a compra que no solo respondan a la necesidad de techo, sino que promuevan comunidades más integradas y sostenibles; de esta manera, se cumplirá el compromiso de la presidenta Claudia Sheinbaum de crear un millón de viviendas para el bienestar de las familias mexicanas, especialmente las de bajos ingresos.
Con una política de suelo bien estructurada, el Infonavit contribuirá a que las viviendas y los desarrollos habitacionales se integren en zonas adecuadamente planificadas, evitando la proliferación de asentamientos informales y mejorando la calidad de vida de las y los acreditados. Además, esta política permite que los esfuerzos de la institución se alineen con un modelo de crecimiento que favorece la equidad y la reducción de desigualdades, así como la construcción de ciudades más ordenadas y justas para todas las personas.
Cuéntanos, ¿sabías de la existencia de la Política Nacional del Suelo?, ¿qué opinas de todo lo que implica la gestión, desarrollo y manejo del suelo en nuestro país?
HILDA RUIZ PLATA
Si sabia, pero según la demanda que se tiene en Tijuana, B.C. ha crecido desmesuradamente sin una buena planificación URBANA, se les salió de las manos, se hace media hora en 250 metro de un alto a un semáforo. En la zona oste, SANTA FÉ. Gracias por compartir.